4月11日，天津市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于購(gòu)買首套住房和保障性住房提取住房公積金有關(guān)問(wèn)題的通知》，并發(fā)布相關(guān)政策解讀——
一、本次政策出臺(tái)的背景和依據(jù)是什么？
《關(guān)于購(gòu)買首套住房和保障性住房提取住房公積金有關(guān)問(wèn)題的通知》（津公積金委〔2017〕4號(hào)）將于2022年4月30日到期。該政策實(shí)施期間，對(duì)保障年輕職工基本住房需求發(fā)揮了積極作用，現(xiàn)重新印發(fā)實(shí)施。重新印發(fā)的文件為《關(guān)于購(gòu)買首套住房和保障性住房提取住房公積金有關(guān)問(wèn)題的通知》（津公積金委〔2022〕2號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《通知》）。
二、《通知》的目標(biāo)任務(wù)是什么？
為支持年輕職工購(gòu)買首套住房和保障性住房，職工及配偶雙方父母住房公積金賬戶有一定余額的，父母可通過(guò)提取住房公積金支持子女購(gòu)房，幫助年輕職工解決基本住房問(wèn)題。
三、《通知》的主要內(nèi)容是什么？
1.提取條件。
職工在我市購(gòu)買首套住房和保障性住房的，除職工本人及配偶外，職工及配偶的雙方父母也可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
2.提取方式及金額。
一是職工購(gòu)房未使用住房貸款的，購(gòu)房人中的一人及其配偶、雙方父母可以就已全額支付的房款一次性提取住房公積金。提取金額不超過(guò)購(gòu)房合同或協(xié)議簽訂當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金金額，且合計(jì)不超過(guò)購(gòu)房?jī)r(jià)款。其中，購(gòu)買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)款扣除房屋補(bǔ)償款后的金額。
二是職工使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購(gòu)房的，借款人中的一人及其配偶、雙方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公積金。提取金額不超過(guò)購(gòu)房合同或協(xié)議簽訂當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金金額，且合計(jì)不超過(guò)購(gòu)房首付款。其中，購(gòu)買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，不超過(guò)首付款扣除房屋補(bǔ)償款后的金額。償還貸款本息期間，借款人及其配偶可以按照我市相關(guān)規(guī)定提取住房公積金。
三是職工使用個(gè)人住房公積金（組合）貸款購(gòu)房的，借款人及配偶雙方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公積金。提取金額不超過(guò)購(gòu)房合同或協(xié)議簽訂當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金金額，且合計(jì)不超過(guò)購(gòu)房首付款。其中，購(gòu)買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，不超過(guò)首付款扣除房屋補(bǔ)償款后的金額。償還貸款本息期間，借款人及其配偶可以按照我市相關(guān)規(guī)定提取住房公積金。
四、《通知》的涉及范圍是什么？
《通知》適用于在本市購(gòu)買首套住房和保障性住房的職工及其配偶、雙方父母提取住房公積金。
五、《通知》的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是什么？
《通知》自2022年5月1日起施行，有效期5年。在本市購(gòu)買首套住房或保障性住房的，可按照《通知》規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。市住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)按照《通知》規(guī)定受理和審核提取申請(qǐng)。
六、需要注意的事項(xiàng)有哪些？
1.在本市購(gòu)買首套住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房的，可按照《通知》申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。購(gòu)買其他住房的，不能按照《通知》申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
2.申請(qǐng)?zhí)崛∪思捌渑渑既绻形唇Y(jié)清的個(gè)人住房公積金貸款，不能按照《通知》申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
七、關(guān)鍵詞
1.購(gòu)買首套住房：《通知》規(guī)定的購(gòu)買首套住房，是指本人及其配偶名下無(wú)房，且無(wú)住房貸款記錄，在本市購(gòu)買商品住房或私產(chǎn)住房的。
2.購(gòu)買保障性住房：《通知》規(guī)定的購(gòu)買保障性住房包括購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房。
八、《通知》推出了哪些新舉措？
年輕職工購(gòu)買首套住房或保障性住房的，除職工本人及其配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金外，雙方父母也可按規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
九、新舊政策的主要差異是什么？
《通知》為政策到期后重新印發(fā)，政策內(nèi)容不變。
