9月18日，資本邦了解到，中國保險資產管理業協會近日發布了一份關于保險資金參與REITs投資的問卷調查報告。報告顯示，在74家參與調查的保險機構中，共有22家保險機構參與了首批REITs投資，占比約為30%；而其余70%（52家）保險機構雖然沒有參與首批投資，但都表示出對REITs的興趣。

在參與REITs投資的22家保險機構中，19家投資規模在5億元以下，占比超過80%；1家投資規模在5-10億元之間，2家在10-20億元之間。而另外52家保險機構還沒有參與REITs的原因多種多樣，其中最主要的原因在于受到投資資質的限制，這個原因的選擇超過42%；另外，有36.5%的機構表示需要觀望REITs后續表現。

此前，在五月末首批發行的9只REITs中，保險資金現身其中8只產品的戰略配售名單。此外，險資還成功入圍8只產品的網下有效報價名單，成為網下投資者的重要組成部分。

業內人士表示，REITs流動性較高、收益相對穩定、安全性較強，符合險資的投資偏好。REITs對保險資金的投資組合是有效的補充，進一步擴大了保險資金的投資渠道，而低利率環境讓其更具長期配置價值。

盡管保險資金對于REITs的熱情高漲，但保險機構也普遍認為目前REITs投資仍面臨一定難點。調查顯示，有超過一半的機構認為難點在于投資政策不明確，有13%的機構認為底層資產估值較難，分別有2家機構認為投資風險難以把握、會計處理困難，分別有1家機構認為試點產品范圍較窄、資本占用規則不明確。

值得注意的是，稅收優惠政策以及償付能力支持政策也是保險機構最為期待的兩項REITs支持政策。在“期待監管部門出臺的REITs支持政策”這一問題的各項調查選項中，上述兩項支持政策選擇比例超過80%，而超過70%的機構希望險資能夠將REITs作為投資基礎設施資產的退出渠道以及參與后續REITs產品發行，超過50%的機構期待出臺更高層面的REITs相關條例。另有2家機構希望與監管機構進行新準則下的記賬規則溝通，1家希望明確REITs產品的估值方法，1家則希望明確險資的投資資質。

頭圖來源：圖蟲

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