(資料圖片)

11月29日，36氪舉辦“WISE2022新經濟之王”大會。大會主題定義為"Long China Long Innovation 守望中國 保持創新”，大會將聚焦新能源、SmartEV、新消費、投資人、硬核科技、數字化、XR與元宇宙和機器人八大熱門賽道。

會議上，如是金融研究院院長，中國民營經濟研究會副會長管清友發表了題為《重新校準市場的坐標》的演講。

管清友表示，目前中國穩增長的核心問題其實是穩住房地產，所以對房地產的穩定發展出臺了一系列政策，金融支持地產政策的16條措施，各大商業銀行對于大型房地產企業的金融支持也陸續開展，從融資端不但是保交樓，而且針對房地產的正常融資開啟了閘門。

管清友認為房地產從企業主體這個角度最危險的時候過去了，從金融對房地產支持的角度來講，事實上整個房地產金融政策出現了一個180度的大轉彎。房地產不是簡單的一個產業部門，其實它是一個金融市場，資本市場不能用簡單的管理一個具體產業的思路去管理房地產。

目前來看，供給端最壞的時候確實可能過去了，但是需求端的恢復可能還需要時間。需求恢復需要時間，也需要很多其他因素的配合，主要是疫情防控優化能不能繼續升級，人們的信心恢復，情緒恢復也需要時間。但總體而言，房地產即便是需求恢復，和過去20年經歷的高歌猛進的時代不是可以同日而語的了。