(資料圖)
8月25日，上海啟動第三輪集中供地工作。本次出讓地塊涉及浦東新區、靜安區、徐匯區、普陀區、寶山區、閔行區、嘉定區、金山區、松江區、青浦區、奉賢區、崇明區、臨港等多個地區，共計35幅涉宅地塊(含4幅城中村改造項目地塊)。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，此次土地情況有幾個特點。1）供地的節奏明顯較快，充分說明當前上海對于土地市場的重視，也意味著房企更需要加快資金回籠，以抓住此次較好的拿地窗口期。2）土地項目分布較廣，涉及上海12個重點區域，同時地塊以住宅用地為主，體現了當前土地市場中住宅用地的市場認知度較高，也為明年新房的供應創造了較好的條件。3）從拿地規則看，當前公告出讓地塊對出讓須知中“評標辦法”及相關附件、“一次書面報價規則”等條款作了調整。這也說明繼續優化拿地的營商環境，依然是土地市場的一個重要特征。4）從供應的土地來看，靜安的地塊超過了120億，這也說明土地起拍價比較高。此類巨無霸地塊出現，說明當前土地供應的意愿非常強，對于一些資金實力強的企業來說，確實可以重點關注，或者說競爭的程度不會太高，反而可以捕獲此類優質地塊。
