6月29日，在鄭州高新區(qū)高新假日酒店，在眾多業(yè)主代表的見(jiàn)證下，隨著張美玲女士在電腦上的一個(gè)觸動(dòng)，正式開(kāi)啟了鄭州市公租房系統(tǒng)自動(dòng)配租新時(shí)代。

當(dāng)天高新區(qū)啟動(dòng)了2021年第1期公租房供應(yīng)分配儀式，10時(shí)40分，市民張美玲輕點(diǎn)鼠標(biāo)，啟動(dòng)自動(dòng)配租系統(tǒng)，342套公租房瞬間完成分配。這是鄭州公租房在全國(guó)率先實(shí)現(xiàn)“零次跑”“掌上辦”“當(dāng)日辦結(jié)”后，首次實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)自動(dòng)配租。

■現(xiàn)場(chǎng)

鄭州首次啟動(dòng)公租房“電腦派位”

把公租房的配租全流程掌握在業(yè)主自己手中，是本次配租啟動(dòng)儀式的亮點(diǎn)。與此前人工排隊(duì)選公租房不同，采取電腦自動(dòng)配租方式供應(yīng)房源，注重保證公平公正公開(kāi);轉(zhuǎn)變分配方式，實(shí)現(xiàn)不見(jiàn)面分配，取消了自由裁量權(quán)。

此次公租房“電腦派位”，標(biāo)志著高新區(qū)又將有一批居民和外來(lái)務(wù)工家庭實(shí)現(xiàn)“住有所居”，這也是今年起鄭州公租房業(yè)務(wù)開(kāi)始執(zhí)行新政策的首次分配。

據(jù)高新區(qū)住房保障中心主任任建東介紹，高新區(qū)本期輪候供應(yīng)房源為恒大翡翠華庭15號(hào)樓，共計(jì)342套，其中一居室266套，二居室76套。房屋的建筑面積按照規(guī)定都在60平方米以內(nèi)，各戶型的具體面積略有差異。

鄭州市保障性住房中心副主任魏守偉介紹，公租房自動(dòng)配租，是落實(shí)鄭州市“一網(wǎng)通辦、一次辦成”及“雙減”政務(wù)服務(wù)改革要求，實(shí)現(xiàn)“我要申請(qǐng)公租房”事項(xiàng)“一網(wǎng)通辦、一次辦成”的最新舉措。去年底，鄭州市出臺(tái)了公租房新政策，市房管局出臺(tái)公租房資格認(rèn)定細(xì)則和供應(yīng)細(xì)則。高新區(qū)是公租房新政后首個(gè)實(shí)施自動(dòng)分配的。

在今年公租房新政實(shí)施前，老政策已經(jīng)暫停申請(qǐng)近一年時(shí)間了。國(guó)土規(guī)劃住建局對(duì)申請(qǐng)人數(shù)和現(xiàn)場(chǎng)情況做出預(yù)判并提前做好預(yù)案，在做好疫情防控工作的前提下，僅第1周就接待咨詢和辦事群眾1600余人，確保了新老政策的平穩(wěn)過(guò)渡。

看看“電腦派位”如何進(jìn)行

據(jù)了解，為確保“電腦派位”的公平公正性，住建部門(mén)事先將符合條件的申請(qǐng)人姓名和輪候供應(yīng)的342套房源信息錄入系統(tǒng)。符合一居室的申請(qǐng)人，對(duì)應(yīng)的房源是一居室。符合兩居室的申請(qǐng)人，對(duì)應(yīng)的房源是兩居室。在“電腦派位”現(xiàn)場(chǎng)，由業(yè)主代表在電腦上點(diǎn)擊“搖號(hào)”，大屏幕上的房源和申請(qǐng)人姓名開(kāi)始滾動(dòng)，隨著業(yè)主代表叫“停”，大屏定格，申請(qǐng)人對(duì)應(yīng)的房源就是搖到的公租房了。最后還要有業(yè)主代表簽字確認(rèn)。“搖號(hào)”現(xiàn)場(chǎng)還邀請(qǐng)高新區(qū)紀(jì)工委和配租對(duì)象作為業(yè)主代表全程參與監(jiān)督。

■解讀

鄭州公租房新政新在哪兒?

申請(qǐng)方式更加便捷

公租房申請(qǐng)由原來(lái)準(zhǔn)備多種材料、多部門(mén)審核，申請(qǐng)人在資料齊全的情況下44天內(nèi)辦結(jié)壓縮為“當(dāng)日申請(qǐng)、當(dāng)日審核、當(dāng)日辦結(jié)”和“掌上辦”，實(shí)現(xiàn)了信息互聯(lián)互通、數(shù)據(jù)共享，提高了服務(wù)效能，真正做到了“讓數(shù)據(jù)多跑路，讓群眾少跑腿”。

保障力度不斷加大

新政策調(diào)整后，突出了公租房保障作為重點(diǎn)民生實(shí)事的公益屬性，在實(shí)物保障輪候期間實(shí)行貨幣化保障，在申請(qǐng)辦結(jié)后第二個(gè)月即可領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼，實(shí)現(xiàn)“應(yīng)保盡保”。

實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)自動(dòng)配租

與此前的人工排隊(duì)選取公租房不同，新政策在供應(yīng)分配方面注重“公平公正公開(kāi)”的原則，采取電腦自動(dòng)配租的方式供應(yīng)房源，實(shí)現(xiàn)不見(jiàn)面分配，取消自由裁量權(quán)，同時(shí)對(duì)在環(huán)衛(wèi)、公交、教育、醫(yī)護(hù)一線崗位工作的保障對(duì)象實(shí)施了“優(yōu)先保障”。

強(qiáng)化事中事后監(jiān)管

與原來(lái)人工進(jìn)行信息比對(duì)的動(dòng)態(tài)監(jiān)管方式不同，目前，在公租房動(dòng)態(tài)管理過(guò)程中已實(shí)現(xiàn)信息互通、數(shù)據(jù)共享、實(shí)時(shí)更新。根據(jù)新政策，充分利用大數(shù)據(jù)對(duì)保障資格進(jìn)行動(dòng)態(tài)審核，實(shí)行實(shí)時(shí)比對(duì)，對(duì)在保對(duì)象不再符合保障條件的，及時(shí)予以清退，以提高公租房使用效率。

■申請(qǐng)

申請(qǐng)公共租賃住房都要啥條件?

根據(jù)《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整公共租賃住房申請(qǐng)條件和審核程序等有關(guān)問(wèn)題的通知》(鄭政辦〔2020〕55號(hào))，公共租賃住房保障對(duì)象為本市市區(qū) (含經(jīng)開(kāi)區(qū)、高新區(qū)、鄭東新區(qū)、市內(nèi)五區(qū))戶籍和在鄭穩(wěn)定就業(yè)的非本市市區(qū)戶籍中等偏下及以下收入住房困難家庭。

申請(qǐng)公共租賃住房條件要求:

(一)本市市區(qū)戶籍住房困難家庭同時(shí)符合以下條件

1. 取得本市市區(qū)戶籍3年以上。

2. 在本市范圍內(nèi)無(wú)自有房產(chǎn)和未租住公有住房。

3. 家庭人均月收入低于本市低保標(biāo)準(zhǔn)6倍(含)。

4. 市政府規(guī)定的其他條件。

(二)非本市市區(qū)戶籍住房困難家庭同時(shí)符合以下條件

1. 持有《鄭州市居住證》。

2. 在鄭州市區(qū)正常繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)且三年內(nèi)累計(jì)24個(gè)月以上。

3. 在本市范圍內(nèi)無(wú)自有房產(chǎn) (在戶籍地有房產(chǎn)除外)且未租住公有住房。

4. 家庭人均月收入低于本市低保標(biāo)準(zhǔn)6倍(含)。

5. 市政府規(guī)定的其他條件。

(三)共同條件申請(qǐng)保障的應(yīng)具有完全民事行為能力;單身申請(qǐng)人員除應(yīng)當(dāng)符合前述規(guī)定條件外，申請(qǐng)時(shí)應(yīng)年滿28周歲;以家庭為單位申請(qǐng)的，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系。

新就業(yè)大學(xué)生 (全日制本科及以上畢業(yè)未滿3年并按規(guī)定繳納養(yǎng)老保險(xiǎn))和人才引進(jìn)人員不受戶籍年限、養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納時(shí)限和年齡限制。

(四)申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人有下列情形之一不得申請(qǐng)

1. 在本市市區(qū)購(gòu)買(mǎi)過(guò)政策性住房(房改房、經(jīng)適房等)或在本市市區(qū)享受拆遷安置補(bǔ)償?shù)囊约吧暾?qǐng)之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)移記錄的(因患有醫(yī)療行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的重大疾病、家庭發(fā)生重大變故等不可抗拒因素造成并能夠提供相關(guān)證明材料的除外)。

2. 在本市市區(qū)有自有產(chǎn)權(quán)住房家庭夫妻離異后一方單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)距辦理離婚登記或離婚判決生效時(shí)未滿3年的。

3. 在各類企業(yè)中認(rèn)繳出資額合計(jì)超過(guò)15萬(wàn)元的。

4. 購(gòu)有8萬(wàn)元以上(以車(chē)輛購(gòu)置稅發(fā)票上計(jì)稅金額為準(zhǔn))非營(yíng)運(yùn)車(chē)輛或2輛(含)以上營(yíng)運(yùn)車(chē)輛的。

5. 計(jì)入征信黑名單或被法院列入“失信被執(zhí)行人”的。

6. 其他不符合公共租賃住房保障的情形。(記者 孫慶輝)