奮進新時代，建設(shè)新天堂，加快打造世界一流的社會主義現(xiàn)代化國際大都市，爭當浙江高質(zhì)量發(fā)展建設(shè)共同富裕示范區(qū)城市范例，杭州的新發(fā)展使命，在社會各個層面引發(fā)熱烈呼應(yīng)。

杭州城市的建設(shè)者們也在努力參與這一全新時代課題，并朝著穩(wěn)中求進推動經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展、努力創(chuàng)造共同富裕美好生活、建設(shè)人民滿意的安全城市目標穩(wěn)步前行，與城市發(fā)展同頻共振。

面對這樣的城市機遇，招商蛇口在踐行“城市與園區(qū)運營服務(wù)商”的戰(zhàn)略過程中，始終堅持與杭州共生共融，圍繞人本需求和城市發(fā)展需要，整合招商蛇口旗下資源，以綜合社區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、康養(yǎng)服務(wù)、城市代建等綜合開發(fā)和運營能力，深度參與到城市轉(zhuǎn)型升級發(fā)展中，助力城市高質(zhì)量發(fā)展，為持續(xù)擦亮中國最具幸福感城市金名片做貢獻。

01

多元業(yè)務(wù)，

深度參與城市新時期升級轉(zhuǎn)型

目前房地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷著一場深刻的變化，從土地紅利時代、金融紅利時代，到管理紅利時代，“有質(zhì)量的增長”成為未來中國新城市化的關(guān)鍵命題。

“十四五”規(guī)劃綱要中提出，對新型城鎮(zhèn)化建設(shè)、城市更新、擴大內(nèi)需、養(yǎng)老、產(chǎn)業(yè)、住房租賃、智慧社區(qū)、物業(yè)服務(wù)等方面提出了要求和發(fā)展方向，是從多元角度出發(fā)，綜合性的戰(zhàn)略發(fā)展指導(dǎo)。

而招商蛇口以“中國領(lǐng)先的城市和園區(qū)綜合開發(fā)運營服務(wù)商”為品牌意愿，秉持“綜合發(fā)展觀”的經(jīng)營理念，在多元化發(fā)展方面已走在前列。依托“前港-中區(qū)-后城”生態(tài)圈式獨特的發(fā)展模式，以市場化方案實現(xiàn)城市和園區(qū)運營的空間發(fā)展。通過港、區(qū)、城聯(lián)動，構(gòu)建由政府推動、企業(yè)主導(dǎo)、匯集各類資源、多方優(yōu)勢互補協(xié)同的有效平臺和產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。“前港”是以港口、物流、郵輪、會展發(fā)展為主，主打城市功能升級;“中區(qū)”是以產(chǎn)業(yè)空間優(yōu)化、資本聚集、創(chuàng)業(yè)孵化、就業(yè)服務(wù)為主，主打生產(chǎn)方式升級;“后城”是以生活、商業(yè)、配套為主，主打生活方式升級。

連接資源，賦能生活。招商蛇口杭州公司自2020年提出：“為你而LINE”的理想生活口號，隨著2021年住宅、產(chǎn)園、商業(yè)、養(yǎng)老、酒店、聯(lián)合辦公、會展代建7大業(yè)務(wù)場景陸續(xù)落地，今年煥新升級的“LINE+”多元體系就是綜合發(fā)展的實踐樣本。招商蛇口杭州公司以多元業(yè)務(wù)為基礎(chǔ)，連接城市生活的各個場景，以空間運營賦能城市，以多元美好鏈接生活，推進城市高質(zhì)量發(fā)展。

面對復(fù)合發(fā)展的業(yè)務(wù)格局，確保為城市和人民提供更好的產(chǎn)品和服務(wù)，招商蛇口杭州公司通過提高“城市濃度”，融入到城市建設(shè)、居民衣食住行的方方面面，創(chuàng)建更多與城市的連接互動。

在“北建”戰(zhàn)略指引下，招商蛇口顯現(xiàn)出了一個自成生態(tài)體系的“產(chǎn)城融合”城北樣本，集結(jié)了產(chǎn)園、住宅、商業(yè)、養(yǎng)老等眾多產(chǎn)品，已經(jīng)成為實踐“蛇口模式”的優(yōu)質(zhì)載體，助力拱墅蝶變更新。

2022年，隨著網(wǎng)谷開業(yè)，正式進入“產(chǎn)城融合”模式，招商蛇口不斷助力城市產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)型的真實價值逐漸顯現(xiàn)。

前些天，在2022觀點年度論壇上，招商蛇口憑借在過去一年優(yōu)異的表現(xiàn)蟬聯(lián)“2022產(chǎn)城發(fā)展企業(yè)運營卓越表現(xiàn)”榜首。獲此殊榮對于招商蛇口來說實至名歸，其在產(chǎn)園方面的綜合開發(fā)運營實力經(jīng)得起實踐的檢驗。

如位于深圳的蛇口網(wǎng)谷，是 “中國互聯(lián)網(wǎng)南方總部基地和應(yīng)用示范基地”，亦是招商局雙創(chuàng)示范基地的主要載體。產(chǎn)業(yè)聚集度超70%，吸引了包括蘋果、IBM、飛利浦、史泰博等世界500強企業(yè)以及聯(lián)影、聯(lián)新、商湯科技、51WORLD等獨角獸企業(yè)入駐，是深圳市最具代表性和最具活力的科創(chuàng)類產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一。年產(chǎn)值高達400億元，就業(yè)人數(shù)3萬人，助力企業(yè)與城市共發(fā)展。還有南京的高鐵網(wǎng)谷，也曾獲評“2021中國標桿產(chǎn)城項目TOP10”;武漢的東湖網(wǎng)谷，定位為“新一代信息技術(shù)示范園區(qū)”，首期入駐率達100%，曾獲評“2020中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)金梧桐獎——綜合實力10強園區(qū)”、“光谷互聯(lián)網(wǎng)+直播電商產(chǎn)業(yè)園”等，擁有區(qū)級孵化器資質(zhì)，受到武漢高新區(qū)科創(chuàng)局、投促局等政府部門高度認可。

產(chǎn)園是招商蛇口的強項，如何發(fā)揮產(chǎn)城方面的優(yōu)勢，杭州公司也正在積極踐行。伴隨著杭州大城北的轉(zhuǎn)型升級，招商蛇口傳承百年改革創(chuàng)新基因，瞄準千年大運河畔，契合長三角一體化經(jīng)濟戰(zhàn)略，深耕園區(qū)開發(fā)與運營，聚焦空間規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)集聚、生態(tài)圈服務(wù)為產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新賦能。今年即將開業(yè)的運河網(wǎng)谷屬于招商蛇口“網(wǎng)谷系”園區(qū)杭州首秀，融聚“數(shù)字健康”“人工智能”“智慧物聯(lián)”三大核心產(chǎn)業(yè)，助力打造杭州城北“產(chǎn)融聚勢”科技新中心。

運河網(wǎng)谷占地約49.5畝，總建面14.6萬平方米。由3幢高層辦公樓、6幢稀缺獨棟總部辦公樓和1幢商業(yè)配套及會議中心組成。園區(qū)建設(shè)參照國際建筑標準，低密度生態(tài)辦公空間、約9米挑高大堂、下沉式廣場、精準數(shù)字化服務(wù)、5G無線數(shù)字會議系統(tǒng)等，內(nèi)部視野全景闊達，空間靈活布局、通間無間隔，高配比車位告別停車難。

園區(qū)提供多層次運營服務(wù)體系，精準對接企業(yè)需求，匯聚產(chǎn)業(yè)服務(wù)資源，為不同成長階段的入園企業(yè)提供全周期、全鏈條的精準產(chǎn)業(yè)服務(wù)。其中為園區(qū)及白領(lǐng)提供全方位線上服務(wù)的Inpark，涵蓋物業(yè)、產(chǎn)業(yè)、政務(wù)、生活、辦公等場景，能夠快速讓企業(yè)掌握園區(qū)動態(tài)，如一鍵完成線上報修、臨停月卡輕松繳費、線上企業(yè)賬單查詢、活動資訊分享、物業(yè)公告及時觸達等，幫助企業(yè)提高園區(qū)辦事效率。更為關(guān)鍵的是，入駐企業(yè)可享受豐富的招商系資源與政策扶持，如金融服務(wù)、創(chuàng)新扶持、租售優(yōu)惠、上市輔導(dǎo)等，助力企業(yè)快速成長。

另外，運河網(wǎng)谷里還包含創(chuàng)庫空間，是招商蛇口旗下唯一聯(lián)合辦公品牌、國家首批企業(yè)雙創(chuàng)示范基地，是繼信雅達社區(qū)后招商在杭州運營的第3個創(chuàng)庫項目。辦公空間多樣化，精致空間，包含會客廳、會議室、獨立電話廳等，為創(chuàng)業(yè)者解決空間、服務(wù)、資本、社交、數(shù)字化五大類共性需求，入駐企業(yè)同樣享受招商系全生命周期的金融助推。

以多元連接為路徑，招商蛇口在杭州將繼續(xù)致力于成為“美好生活承載者”，持續(xù)深耕杭州，從城市功能、生產(chǎn)方式、生活方式入手，為城市發(fā)展與產(chǎn)業(yè)升級提供綜合性的解決方案，助力城市在高質(zhì)量發(fā)展中奔向共同富裕。

02

品質(zhì)向新，

城市理想單元窺見幸福宜居天堂

今年，杭州市第十三次黨代會報告提出，杭州要把最具幸福感城市的響亮品牌永遠堅守下去，這和招商蛇口在產(chǎn)品打造上的理念不謀而合。

對于打造幸福生活，招商蛇口有自己的看法和解題模式。在人的生活半徑圈內(nèi)，實現(xiàn)有所居、有所為、有所養(yǎng)。以人為本，充分從人本需求、精神需求等方面出發(fā)，通過自成區(qū)域中心的配套建設(shè)，與城市融合，聚合更廣泛的資源，從而形成有別于純粹社區(qū)的人居形態(tài)。以多元業(yè)態(tài)，建立安居、辦公、教育、養(yǎng)老等全周期所需的空間與服務(wù)，以多頻多次與人的服務(wù)觸點帶來城市單元高效鏈接的“幸福感”。

去年11月，養(yǎng)老社區(qū)項目杭州觀頤之家啟幕，標志招商蛇口在助力大健康行業(yè)發(fā)展以及幸福城市打造的道路上又向前邁進了一步。作為招商蛇口在杭州落地的首個國際化銀齡養(yǎng)老社區(qū)，杭州招商觀頤之家攜手歐洲擁有40年養(yǎng)老服務(wù)經(jīng)驗的高利澤集團，秉承“美好生活承載者”，以誠心、匠心及創(chuàng)新精神，提供有溫度、國際化、專業(yè)化、高質(zhì)量的康養(yǎng)服務(wù)，為中國長者的美好老年生活保駕護航。

觀頤之家頤養(yǎng)中心位于杭州田園板塊，覆蓋老年頤養(yǎng)公寓、專業(yè)養(yǎng)護院、以及街道轄區(qū)養(yǎng)老與嬰幼兒成長驛站。里面設(shè)計溫暖貼心，處處都是細節(jié)，如無障礙通道、安全扶手、圓角防撞設(shè)計、安全緊急按鈕、適老設(shè)計電梯等。

長者公寓配有影視廳、健康管理中心、餐廳、多功能廳、閱覽室、書畫室、老年大學(xué)、茶吧、VIP洽談區(qū)等功能區(qū)，一應(yīng)俱全。尤其值得一提的是，觀頤之家為老人提供24小時細致關(guān)懷，健康管理中心配有全科醫(yī)生，涵蓋老年病、心血管、康復(fù)、心理咨詢等多個專科，同時為老人就醫(yī)提供遠程問診、“綠色通道”，享受優(yōu)先掛號，為長者提供高品質(zhì)、精細化的養(yǎng)老生活。另外，除了養(yǎng)老服務(wù)運營外，杭州招商觀頤之家更被選為“陽光老人家”和“嬰幼兒成長驛站”的落地單位。此外，在參與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)的同時，疫情期間還積極助力政府抗疫，一方面進社區(qū)為65歲以上的老人發(fā)放禮品，讓老人積極參與接種疫苗;另一方面主動承擔(dān)社會責(zé)任，將觀頤之家項目作為隔離點，緩解隔離壓力。養(yǎng)老，是全社會共同的責(zé)任，招商蛇口始終與政府同頻。

在社區(qū)服務(wù)方面，招商蛇口杭州公司立足在浙江省各城市項目開發(fā)的經(jīng)驗積累，以及在客戶服務(wù)工作上的心得沉淀，推出了“花城薈”社群服務(wù)平臺，在“美學(xué)、教育、旅游、健康”等模塊基礎(chǔ)上，跨界合作多重生活資源，并舉辦了豐富多彩的社區(qū)活動，為不同興趣愛好的業(yè)主，提供精細化的品質(zhì)服務(wù)。以聞博花城為例，社區(qū)底部商業(yè)對外打開邊界，降低“紅線內(nèi)”的社區(qū)孤島感，融入城市和人群，互相交流;建筑面積約10000平方米的“垂直鄰里中心”，未來規(guī)劃引入私人會所、泳池，面向城市青年、家庭需求的長租公寓等;社區(qū)內(nèi)13個不同主題的“美學(xué)教育空間”與中國美術(shù)學(xué)院合作，落地美學(xué)課堂等。將生活的無數(shù)種碎片化萬象融合，呈現(xiàn)一個萬花筒般色彩繽紛的社區(qū)生態(tài)，形成一個真正意義上具有情感鏈接的社區(qū)生態(tài)。

城市越是向前，人們對美好生活的渴望就越是迫切，招商蛇口作為一家伴隨城市發(fā)展成長起來的企業(yè)，在滿足人們愿望的使命上永不止步。

2022年，招商局集團迎來150周年華誕，在這段漫漫時間長河中從沒有中斷過經(jīng)營，始終秉承“以商業(yè)成功，推動時代進步”的企業(yè)使命，生生不息、基業(yè)長青。而招商蛇口作為招商局旗下城市綜合開發(fā)運營板塊的旗艦企業(yè)，同樣肩負起時代使命，勇做行業(yè)的引領(lǐng)者與開拓者。

作為中國領(lǐng)先的城市和園區(qū)運營服務(wù)商，在全面推進“美好生活承載者”的理念實踐中，招商蛇口以“招商血脈、蛇口基因”與“奮進新時代，建設(shè)新天堂”的杭州發(fā)展主題相融、共鳴，與杭州同行共進，不斷追求與探索，奮進步履不停，一起向未來。(記者曾亞敏)