針對部分老舊小區“面積大、體量大、開放式”三大物業管理難題，蕭山以社區為單位成立物業服務中心，配備專職物業服務人員，根據不同小區實際情況，分門別類確定物業服務治理模式。日前，臨浦鎮在鎮內9個無物業區塊率先嘗試“社區監管+小區管家”治理模式，計劃在蔡東藩、東麓池和山陰街社區設立物業服務中心。

無物業管理住宅小區清零攻堅行動是蕭山現代社區建設重點攻堅項目。今年以來，蕭山區住建局針對部分住宅小區物業管理水平有待提升，及部分老舊小區無物業管理、無主管單位等失管難題，圍繞黨建引領、創新驅動、管理長效等方面“組合出拳”，積極探索政府、市場、業主多元共治機制，推進住宅小區物業管理步入標準化、規范化軌道，完成涉及9個鎮街18個社區26個區塊的無物業管理小區“清零”任務，實現全區住宅小區基礎物業全覆蓋。

蕭山區住建局工作人員介紹說，結合未來社區基礎服務系統，蕭山正在打造區級部門、街道、社區、物業企業“四位一體”的全區物業綜合管理系統，實現現代社區物業智慧系統全覆蓋，并與未來社區全域平臺融會貫通。目前，該系統已通過方案評審。

據悉，蕭山還推動社區“兩委”成員和業委會、物業企業黨員負責人交叉任職，形成社區黨組織、物業、業委會共建共治“三方協同”新格局。截至目前，全區共完成177個業委會和48個物業管理委員會的線上備案工作，其中業委會黨員比例為46.4%。同時，以社區黨支部為核心引領，協同業委會、物業企業黨支部，推動物業服務企業黨員、小區業主黨員亮身份，充分發揮社區黨組織領導下的多方聯動服務作用，積極打造“紅色物業”。目前，全區已累計打造省級“紅色物業”4個，今年計劃創建4個。如城廂街道回瀾南苑社區的回瀾南苑小區，遵循“黨建引領、居民受益”的原則，與社區共建共治共享“紅色陣地”，定期召開社區、物業和業委會黨員“三方協同”會議，已成功創建省級“垃圾分類示范小區”、市級“美好家園”，今年力爭創建省級“紅色物業”。(記者 方亮 蕭山微融圈 戴克)